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这为四川的房贷利率确定了一个政策下限,而各家银行还会根据自己的风险防控情况在这个下限基础上进行了自主“加点”。

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所谓的“贷款市场报价利率”,简称LPR。说得通俗易懂一点,就是以前的房贷利率是在央行公布的贷款基准利率基础上浮动,而新政之后,则是在LPR的基础上浮动——房贷的锚定对象变了。

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东兴证券研报认为,受益于前期降准,新的1年期LPR下行5BP,按揭贷款的“锚”即5年期LPR保持不变。而从2002年以来,不同期限贷款基准利率都是同步调整的。因此其将这种结构性降息解读为稳房价稳预期,延续之前对房地产金融偏紧的调控思路。

其中,首套房加点主要在75~89之间,加点后相当于在原来贷款基准利率的基础上上浮14~17%;二套房加点都在100点以上,其中加103点的银行最多,这相当于在原来贷款基准利率的基础上上浮20%。

12380元/平米

所谓的“贷款市场报价利率”,简称LPR。说得通俗易懂一点,就是以前的房贷利率是在央行公布的贷款基准利率基础上浮动,而新政之后,则是在LPR的基础上浮动——房贷的锚定对象变了。

效果图人居盛和林语

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对此,我们也在公告发布的第二天进行了相关政策解读,当时,吴思竹的观点认为,房贷利率的在规则变化前后会保持相对稳定。

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